En la industria de la construcción, uno de los mayores desafíos es mantener los costos dentro del presupuesto sin comprometer la calidad ni los plazos. Una metodología que está ganando fuerza para abordar este problema es el Target Value Delivery (TVD), una herramienta de gestión de proyectos que ayuda a asegurar que los costos estén alineados con el valor esperado desde el inicio del proyecto.
¿Qué es el Target Value Delivery (TVD)?
El TVD es un enfoque proactivo para la gestión de proyectos que integra los objetivos de costos desde las primeras etapas del diseño. A diferencia de los métodos tradicionales en los que se diseña primero y se ajustan los costos después, en TVD se fija un objetivo de costo desde el principio y todas las decisiones de diseño y construcción se alinean para cumplir con este objetivo.
Beneficios del TVD en la reducción de costos
- Diseño enfocado en el presupuesto: Desde las etapas tempranas, el equipo de diseño trabaja en colaboración con todos los involucrados (contratistas, clientes, proveedores) para crear un proyecto que no solo cumpla con los requerimientos técnicos y de calidad, sino que también se ajuste al presupuesto establecido. Esto reduce la necesidad de costosas modificaciones y retrabajos a lo largo del proyecto.
- Colaboración integral: El éxito del TVD se basa en la colaboración abierta entre todos los actores clave. Arquitectos, ingenieros, contratistas y clientes trabajan juntos para tomar decisiones fundamentadas en el valor y no solo en el costo. Al trabajar de forma integrada, se minimizan los conflictos y se optimizan los recursos.
- Reducción de sobrecostos y desperdicios: El TVD busca eliminar los costos innecesarios y el desperdicio de recursos al identificar las prioridades del cliente y enfocarse en entregar solo lo que genera valor. Esto se traduce en menos cambios y ajustes durante la construcción, evitando sobrecostos y retrasos.
- Enfoque en el valor del cliente: Uno de los principios fundamentales del TVD es que todo el proyecto debe girar en torno a lo que realmente aporta valor al cliente. Esto asegura que se eviten gastos innecesarios en características o detalles que no son importantes para los objetivos finales del proyecto.
Implementación del TVD en la industria de la construcción en México
En el contexto de la construcción en México, donde los sobrecostos y retrasos en proyectos grandes y pequeños son comunes, el uso del TVD puede marcar una gran diferencia. Algunos ejemplos de cómo se ha aplicado exitosamente incluyen:
- Infraestructura pública: Varias obras públicas, como hospitales y centros educativos, han adoptado esta metodología para garantizar que se cumplan los tiempos de entrega y los presupuestos aprobados.
- Proyectos residenciales y comerciales: Empresas privadas en el sector inmobiliario están implementando TVD para mejorar la rentabilidad y la satisfacción del cliente, logrando una ejecución más precisa y eficiente.
Conclusión
El Target Value Delivery es una metodología que puede transformar la manera en que se gestionan los costos en la construcción. Al enfocarse en el valor y la colaboración, es posible reducir significativamente los costos sin comprometer la calidad del proyecto. En un mercado competitivo como el de México, adoptar enfoques innovadores como el TVD es clave para mantenerse a la vanguardia y entregar proyectos exitosos.